Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,45200 Montargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,45200-Montargis indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 25 | RUE RAIMBAULT | 4 | 75 | 0 | 86200€ | 1149€ |
2021-10-15 | 160 | RUE GAMBETTA | 7 | 144 | 293 | 220000€ | 1528€ |
2019-09-10 | 1 | RUE COLIGNY | 5 | 170 | 280 | 175000€ | 1029€ |
2019-06-14 | 71 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 158 | 0 | 160000€ | 1013€ |
2019-07-05 | 14 | RUE RAIMBAULT | 2 | 34 | 55 | 37000€ | 1088€ |
2023-02-24 | 14 | RUE RAIMBAULT | 1 | 31 | 67 | 41000€ | 1323€ |
2020-12-30 | 156 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 593 | 160000€ | 1103€ |
2021-10-30 | 131 | RUE GAMBETTA | 4 | 55 | 287 | 97080€ | 1765€ |
2021-02-17 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 71 | 842 | 119000€ | 1676€ |
2022-12-07 | 76 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 157 | 255 | 175000€ | 1115€ |
2019-07-30 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 71 | 842 | 79000€ | 1113€ |
2020-08-22 | 129 | RUE GAMBETTA | 4 | 122 | 372 | 155000€ | 1270€ |
2023-05-15 | 62 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 332 | 74000€ | 1233€ |
2021-12-21 | 81 | RUE KLEBER | 4 | 116 | 209 | 97500€ | 841€ |
2022-07-30 | 125 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 648 | 240000€ | 2526€ |
2021-09-04 | 67 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 36 | 187 | 26010€ | 723€ |
2020-07-28 | 59 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 48 | 522 | 40000€ | 833€ |
2020-06-23 | 121 | RUE GAMBETTA | 7 | 107 | 643 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-18 | 54 | RUE KLEBER | 4 | 66 | 655 | 80000€ | 1212€ |
2020-06-04 | 52 | RUE KLEBER | 6 | 99 | 638 | 55000€ | 556€ |
2020-10-30 | 52 | RUE KLEBER | 6 | 99 | 638 | 73700€ | 744€ |
2022-10-14 | 211 | RUE EMILE MENGIN | 3 | 64 | 582 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LONGEARD | 4 | 60 | 615 | 120000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DU LONGEARD | 9 | 257 | 352 | 385000€ | 1498€ |
2020-07-22 | 207 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 250 | 354 | 200000€ | 800€ |
2023-01-18 | 78 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 145 | 628 | 250000€ | 1724€ |
2019-07-06 | 53 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 64 | 555 | 97500€ | 1523€ |
2021-05-21 | 74 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 110 | 252 | 116000€ | 1055€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DU LONGEARD | 5 | 84 | 320 | 268000€ | 3190€ |
2020-08-29 | 72 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 168 | 280 | 281200€ | 1674€ |
2021-09-17 | 51 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 115 | 657 | 120000€ | 1043€ |
2021-08-06 | 12 | RUE SERMON | 6 | 151 | 445 | 172000€ | 1139€ |
2020-09-23 | 21 | RUE COLIGNY | 5 | 132 | 415 | 170000€ | 1288€ |
2020-07-22 | 45 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 480 | 198000€ | 1320€ |
2021-03-10 | 224 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 116 | 424 | 189000€ | 1629€ |
2021-05-04 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 400 | 151450€ | 1578€ |
2019-10-16 | 189 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 162 | 426 | 215000€ | 1327€ |
2020-12-02 | 39 | SEN DU LONGEARD | 4 | 60 | 527 | 107000€ | 1783€ |
2022-12-21 | 65 | RUE KLEBER | 5 | 170 | 787 | 160000€ | 941€ |
2020-11-09 | 3 | IMP LAZARE CARNOT | 3 | 53 | 239 | 85000€ | 1604€ |
2022-07-08 | 216 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 82 | 231 | 112000€ | 1366€ |
2023-03-10 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 97 | 322 | 125000€ | 1289€ |
2022-07-06 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 172 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-23 | 1 | RUE HUETTE | 7 | 93 | 452 | 195200€ | 2099€ |
2021-03-24 | 37 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 306 | 500 | 650000€ | 2124€ |
2021-03-08 | 179 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 52 | 301 | 90000€ | 1731€ |
2022-03-25 | 31 | RUE COLIGNY | 6 | 130 | 303 | 203800€ | 1568€ |
2019-12-14 | 3 | RUE HUETTE | 5 | 94 | 460 | 146000€ | 1553€ |
2021-10-30 | 38 | RUE KLEBER | 2 | 33 | 88 | 94500€ | 2864€ |
2022-09-10 | 15 | RUE PONCET | 3 | 64 | 428 | 120500€ | 1883€ |
2021-06-29 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 390 | 126000€ | 1223€ |
2022-10-12 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 97 | 438 | 150365€ | 1550€ |
2023-04-22 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 423 | 175000€ | 1549€ |
2022-11-29 | 7 | RUE HUETTE | 4 | 98 | 444 | 128850€ | 1315€ |
2023-05-23 | 50 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 65 | 440 | 124000€ | 1908€ |
2021-04-06 | 1 | RUE PONCET | 2 | 87 | 277 | 100000€ | 1149€ |
2022-09-10 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 87 | 341 | 222000€ | 2552€ |
2019-10-01 | 118 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 344 | 93000€ | 1292€ |
2019-09-13 | 39 | RUE LAZARE CARNOT | 1 | 30 | 189 | 70000€ | 2333€ |
2021-05-29 | 48 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 68 | 415 | 108900€ | 1601€ |
2022-06-24 | 103 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 597 | 115000€ | 1983€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 112 | 309 | 165000€ | 1473€ |
2020-06-18 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 71 | 476 | 94000€ | 1324€ |
2020-09-05 | 46 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 72 | 168 | 96500€ | 1340€ |
2019-09-21 | 6 | RUE MANUEL | 4 | 88 | 199 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-07 | 95 | RUE GAMBETTA | 4 | 61 | 367 | 119000€ | 1951€ |
2020-10-30 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 648 | 155200€ | 2282€ |
2019-08-07 | 42 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 120 | 704 | 206600€ | 1722€ |
2023-06-02 | 40 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 88 | 504 | 147000€ | 1670€ |
2020-08-14 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 647 | 137500€ | 1100€ |
2021-04-23 | 41 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 593 | 129745€ | 1753€ |
2021-10-02 | 30 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-18 | 28 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 270 | 188000€ | 2043€ |
2020-11-03 | 18 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 378 | 153000€ | 2186€ |
2022-12-14 | 39 | RUE KLEBER | 4 | 62 | 513 | 100000€ | 1613€ |
2020-09-18 | 159 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 50 | 404 | 42000€ | 840€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 150 | 479 | 163900€ | 1093€ |
2019-11-23 | 38 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 138 | 579 | 290000€ | 2101€ |
2019-09-28 | 32 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 180 | 500 | 305000€ | 1694€ |
2023-05-26 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 287 | 70270€ | 1255€ |
2022-06-07 | 91 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 333 | 137000€ | 1851€ |
2021-07-10 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 39 | 145 | 77000€ | 1974€ |
2021-06-29 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 260 | 245000€ | 1633€ |
2019-11-19 | 35 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 778 | 85000€ | 1466€ |
2022-10-24 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 218 | 101000€ | 1232€ |
2019-05-18 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 59 | 188 | 70000€ | 1186€ |
2022-03-09 | 27 | AV DES TILLEULS | 2 | 41 | 101 | 63000€ | 1537€ |
2020-06-30 | 30 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 257 | 118000€ | 1326€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 91 | 738 | 163500€ | 1797€ |
2020-04-02 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 86 | 324 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-21 | 33 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 668 | 185400€ | 1545€ |
2020-09-19 | 14 | RUE DE LA QUINTAINE | 3 | 71 | 242 | 123000€ | 1732€ |
2022-06-08 | 9 | AV ADOLPHE COCHERY | 4 | 81 | 450 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-04 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 228 | 66038€ | 703€ |
2022-02-11 | 29 | AV DES TILLEULS | 3 | 92 | 1058 | 248350€ | 2699€ |
2020-10-06 | 30 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 81 | 691 | 108400€ | 1338€ |
2020-10-27 | 31 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 650 | 133000€ | 1330€ |
2021-04-08 | 26 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 304 | 173900€ | 1581€ |
2021-06-11 | 5 | AV DES TILLEULS | 4 | 120 | 635 | 255000€ | 2125€ |
2021-04-09 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 68 | 345 | 106900€ | 1572€ |
2019-07-30 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 224 | 146000€ | 2028€ |
2022-12-13 | 14 | RUE JULES FERRY | 2 | 55 | 391 | 86000€ | 1564€ |
2020-12-17 | 24 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 374 | 85000€ | 1063€ |
2020-11-21 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 144 | 450 | 179000€ | 1243€ |
2021-06-12 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 90 | 387 | 183000€ | 2033€ |
2021-09-11 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 366 | 97000€ | 1386€ |
2020-09-23 | 19 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 51 | 282 | 72000€ | 1412€ |
2021-06-09 | 9041 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 58 | 1095 | 60000€ | 1034€ |
2022-05-24 | 26 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 622 | 145000€ | 1576€ |
2019-08-16 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 90 | 587 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-26 | 25 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 106 | 1282 | 550700€ | 5195€ |
2020-12-01 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 422 | 53000€ | 791€ |
2020-02-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 371 | 110090€ | 2002€ |
2020-12-03 | 23 | RUE KLEBER | 4 | 76 | 755 | 125000€ | 1645€ |
2022-04-21 | 33 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 334 | 166000€ | 1482€ |
2021-12-17 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 342 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 150 | 472 | 248000€ | 1653€ |
2019-07-27 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 410 | 166000€ | 2075€ |
2019-11-23 | 9 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 346 | 88000€ | 967€ |
2020-03-12 | 11 | SEN DU LONGEARD | 3 | 94 | 477 | 99900€ | 1063€ |
2020-12-17 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 165 | 231 | 110500€ | 670€ |
2021-09-17 | 8 | RUE JULIEN BAILLY | 8 | 207 | 829 | 523700€ | 2530€ |
2019-11-20 | 19 | RUE KLEBER | 3 | 102 | 556 | 122000€ | 1196€ |
2021-06-03 | 142 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 53 | 42 | 80000€ | 1509€ |
2021-06-10 | 9 | RUE CHARLES GOLLIER | 8 | 159 | 23 | 135000€ | 849€ |
2022-05-12 | 15 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 66 | 142 | 88000€ | 1333€ |
2019-11-02 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 583 | 75000€ | 1103€ |
2021-08-27 | 2 | AV ADOLPHE COCHERY | 10 | 200 | 261 | 275400€ | 1377€ |
2020-06-06 | 1 | RUE CHAMILLARD | 7 | 130 | 493 | 210000€ | 1615€ |
2020-11-26 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 41 | 415 | 97680€ | 2382€ |
2019-12-06 | 69 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 588 | 70000€ | 1029€ |
2021-10-19 | 10 | RUE EDMOND GOUBIN | 5 | 109 | 443 | 139100€ | 1276€ |
2020-08-31 | 15 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 62 | 148 | 74800€ | 1206€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LEQUATRE | 3 | 66 | 129 | 115000€ | 1742€ |
2021-11-16 | 9 | RUE LEQUATRE | 3 | 70 | 366 | 173500€ | 2479€ |
2020-12-31 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 307 | 136000€ | 1511€ |
2022-05-18 | 1 | SEN DU LONGEARD | 4 | 65 | 472 | 122000€ | 1877€ |
2020-02-21 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 83 | 81000€ | 931€ |
2022-06-02 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 294 | 112500€ | 1442€ |
2023-03-14 | 128 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 59 | 34000€ | 680€ |
2020-09-24 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 162912€ | 2232€ |
2022-04-29 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 199000€ | 2726€ |
2020-12-16 | 117 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 125 | 179 | 136000€ | 1088€ |
2020-01-22 | 30 | BD PAUL BAUDIN | 6 | 136 | 500 | 320000€ | 2353€ |
2023-04-17 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 165 | 1332 | 350000€ | 2121€ |
2022-06-21 | 79 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 371 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-25 | 8 | RUE PDT FRANKLIN D ROOSEVELT | 10 | 228 | 224 | 232500€ | 1020€ |
2021-10-29 | 111 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 32 | 69000€ | 1327€ |
2019-09-12 | 2 | RLE DE L HATIER | 2 | 29 | 69 | 63000€ | 2172€ |
2021-05-11 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 448 | 88000€ | 1419€ |